ДОМнадзор l Недвижимость

Разрыв между ценами в объявлениях и сделках с новостройками достиг 15,5% По итогам сентября 2026 года средняя цена квадратного метра в объявлениях о продаже новостроек составила 224 тыс. рублей. В заключённых сделках — 194 тыс. рублей. Разница достигла 15,5%. На вторичном рынке разрыв составил 12%: продавцы в среднем просили 148 тыс. рублей за «квадрат», а покупатели платили 132 тыс. Застройщики обычно сохраняют заявленную цену в прайс-листах, но предлагают индивидуальные скидки — например, по акциям, ипотечным программам или при полной оплате и крупном первоначальном взносе. На вторичном рынке продавцы часто закладывают в цену возможность торга. При этом ликвидные объекты могут находить покупателя и без скидки. ДОМнадзор | Недвижимость

Строительство в Москве и Подмосковье замедляется: сроки сдачи новостроек переносят На некоторых стройплощадках видны башенные краны и недостроенные дома, но рабочих почти нет. По данным ЕРЗ за октябрь 2026 года, в Москве средний срок переноса ввода новостроек составил 4,8 месяца. Среди причин замедления — дорогие кредиты и снижение продаж жилья. Покупателей становится меньше, а застройщикам по-прежнему приходится обслуживать банковские займы и продолжать строительство. ДОМнадзор | Недвижимость

«Зависла» вторичка: почему квартиру не покупают Долгая продажа не всегда означает отсутствие спроса. Возможно, проблема на одном из этапов — от объявления до переговоров. Что мешает продаже: • Завышенная цена и слабая презентация. Сравните стоимость с аналогами и покажите сильные стороны квартиры в фото и описании. • Слишком строгие условия. Отказ от ипотеки, неудобное время показов и отсутствие торга сужают круг покупателей. • Категоричность. Готовность обсуждать условия помогает не отпугнуть заинтересованных людей. • Неготовность к торгу. Заранее определите минимальную цену, на которую согласны. ДОМнадзор | Недвижимость