Ульянюк про инвестиции

А что будет дальше на рынке недвижимости? Рассмотрим два сценария — позитивный и негативный. Всё-таки я считаю, что всё зависит от геополитики и от того, когда закончится СВО — в большей степени для нашей страны. Первый, негативный сценарий: СВО будет продолжаться, сроки окончания неизвестны. В таком случае всё очевидно. У нас сейчас высокая инфляция — если вы считаете свои траты, то заметно, что они увеличиваются где-то на 30%. И здесь важно сохранить деньги от инфляции. Второй, позитивный сценарий: Вдруг стороны договариваются, всех всё устраивает, и всё заканчивается. Тогда начнётся рост стоимости недвижимости и акций. Вырастет спрос. Ставка Центробанка упадёт, кредиты станут дешевле — и за счёт этого спрос увеличится ещё больше. И тогда будет очень сложно угнаться за ценами. К тому же сейчас уже очень много денег лежит на вкладах у людей — так, на 1 октября 2026 года общий объём средств граждан на счетах в банках составил 68,4 триллиона рублей. И эти деньги тоже придут на рынок. Главный вывод: Можно сказать, что и в позитивном, и в негативном сценарии цены на недвижимость будут расти. Просто по разным причинам. В первом случае — из-за инфляции. Во втором — рост будет намного больше из-за спроса, потому что у людей появится вера в будущее, и они начнут покупать. Что бы я делала сейчас? Я бы покупала недвижимость с хорошими вариантами оплаты — это рассрочка и субсидированная ипотека. То есть вносила бы, например, 30% первоначального взноса, платила бы небольшие платежи 50–100 тысяч в месяц и фиксировала бы ту цену, которая есть сейчас. Ещё бы я покупала фонд на акции каждый месяц на небольшую сумму, потому что по окончании СВО акции будут просто лететь вверх.